Moa Martinsons gata 4
Västermalm, Eskilstuna
Centralt belägen enplansvilla med fantastiskt naturnära läge – ett hem att bara flytta in i!
Välkommen till Moa Martinssons gata 4 och denna smakfulla enplansvilla med ett fantastiskt söderläge intill skogen. Här möts ni av fina materialval, generösa ytor och en härlig utemiljö som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Här bor ni centralt men med skogen som närmaste granne, samtidigt som Kronskogens vackra naturområden och Eskilstuna centrum finns på bekvämt gångavstånd. Huset uppfördes 2002 och erbjuder 150 kvm boarea samt 30 kvm biarea. Ett boende där det bara är att flytta in och börja njuta! Invändigt möts ni av en varm och inbjudande interiör med fina trägolv, träklädda tak i ljus kulör och harmoniska färg och materialval som ger bostaden en varm och tidlös karaktär. Bostaden disponeras idag som fem rum och kök med rymliga sällskapsytor, ett stilrent kök med moderna materialval och två smakfullt renoverade badrum. Den välplanerade planlösningen skapar ett bekvämt och funktionellt boende med gott om plats för hela familjen att trivas i även långt framöver. När årstiderna tillåter blir utemiljön runt huset en naturlig förlängning av hemmet. Här finns en generös altan med uppbyggnadspool och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och ger er möjlighet att njuta av omgivningarna under stora delar av året. Tillsammans med det insynsskyddade, skogsnära läget alldeles intill infinner sig här en härlig känsla av lugn och avskildhet, utan att ni behöva kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter. Detta är ett hem som präglas av en fin helhet och kombinationen av modern komfort och sin natursköna omgivning. Ett hem med möjlighet för dig som söker ett rymligt och stilfullt enplanshus med det lilla extra. På Västermalm bor du i ett lugnt och omtyckt område med ett centralt läge som gör vardagen enkel. Här har du nära till det mesta och kan med en kort promenad ta dig till Eskilstunas citykärna med butiker, restauranger och service, liksom centralstationen med goda pendlingsmöjligheter. I närområdet finns även Tunavallen, skolor, gymnasium, mataffärer och goda bussförbindelser. Ett område med stadens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll, samtidigt som ni har närheten till naturen. Kronskogens naturreservat ligger bara en kort bit bort och erbjuder fina möjligheter till löprundor, promenader och avkopplande stunder i en naturskön omgivning. Även Tuna Park nås med ca en kvarts promenad genom Kronskogen men nås även enkelt med cykel, bil eller buss och i närheten finns dessutom gym, apotek och annan vardagsservice. Varmt välkommen med er intresseanmälan.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Tallbarret 1
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
150 m²
Biarea
30 m²
Tomtarea
1 065 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2002
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Interiör
Bostaden erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning med genomgående vattenburen golvvärme som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Ljusa ytskikt och fina materialval skapar en trivsam helhet.
Rum
-
Kök
Stilrent kök i modernt utförande med klinkergolv, stenskivor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt samt hel kyl och frys. Vitvaror från Miele.
-
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och socialt umgänge.
-
Sovrum
Bostaden erbjuder flera sovrum med parkettgolv, smakfulla interiör färgsättning och tapet. I ett av sovrummen som idag brukats som master bedroom finns även AC. Rummen kan med fördel anpassas efter familjens behov och önskemål.
-
Badrum
Två smakfullt inredda badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Båda är utrustade med dusch, wc och handfat med kommod.
-
Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga med groventré och klinkergolv. Här finns arbetsbänk med stenskivor, förvaring, tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Vitvaror från Miele.
-
Klädkammare / Walk-in-closet
Klädkammare som inretts till en stilfull walk-in-closet med spegeldörrsförvaring och gott om plats för kläder och tillhörigheter.
-
Rum
En del av det tidigare garaget har avskilts med en vägg, vilket bidrar till möjligheten för ett extra inrett rum för alternativ användning.
-
Utemiljö
Lättskött uppfart, förvaringsmöjlighet i förråd/bod, generös altan med uppbyggnadspool och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Den naturnära omgivningen ger en rofylld inramning och fina möjligheter till avkoppling och umgänge.
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-12-17)
Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk frånluft (F).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 2/11 2026
Klass
B
Energiprestanda primärenergital
84 kWh/kvm per år
Drift per år
Vatten/avlopp
9 512 kr
Elförbrukning
30 294 kr
Renhållning
3 533 kr
Summa
43 339 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 925 000 kr
Byggnad
2 975 000 kr
Mark
950 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2002
Pantbrev
Summa
1 694 000 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
2002
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme samt luftvärmepump
Tak
Plåt
Fönster
2-glas isolerfönster med extra ruta
Renoveringar
2026 utvändig målning utfört. 2024 våtrum renoverade, detta är utfört av entreprenör och kvalitetsdokument finns.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta