Borgvägen 3C

Rum

• Entréhall

  Välkomnande och rymlig entréhall med härlig takhöjd och ryggåstak som skapar en luftig känsla redan vid första steget in. Här finns gott om plats för avhängning samt en stor garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring. Grått klinkergolv med behaglig golvvärme vid entrén övergår längre in i hallen till ett fint parkettgolv.

• Vardagsrum/Allrum

  Ett fantastiskt sällskapsutrymme med öppen och social planlösning där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden skapar ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk rymd. Planlösningen har delvis öppet upp mot övre plan, där ett mysigt allrum erbjuder fin kontakt med bostadens nedre våning. Interiören präglas av smakfulla materialval med glasräcke, synliga takbjälkar, dimbar spotlightsbelysning och en stilren trappa i mörk ek. Centralt placerad i huset finns en ståtlig braskamin som både skapar mysfaktor och sprider behaglig värme. Fina ekparkettgolv och vitmålade väggar ger ett stilrent helhetsintryck. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen via generösa fönsterpartier mot den insynsskyddade baksidan.

• Kök/Matrum

  Modernt och smakfullt kök med en central placering i huset och en naturlig koppling till bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för både vardagens familjeliv och större middagsbjudningar. Köket erbjuder en stilren köksö, generös förvaring i skåp och lådor samt en snygg granitbänkskiva från 2022. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. I direkt anslutning ligger det rymliga matrummet, som fungerar som en naturlig förlängning av köket. Här finns ytterligare köksinredning med fina vitrinskåp och vinkyl. Gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Matrummet har tidigare varit ett sovrum och kan enkelt återställas till ett femte sovrum vid behov.

• Badrum/Tvättstuga

  Bostaden erbjuder två smakfullt inredda, helkaklade badrum med golvvärme och mekanisk frånluftsventilation. Här möts stilrena kommoder, duschutrymmen, handdukstorkar och genomtänkta materialval som skapar en modern och harmonisk känsla. I anslutning till hallen finns en praktisk tvättstuga och teknikdel med tvättmaskin, torktumlare, värmepump, tvättho och städskåp. En funktionell och välorganiserad yta som underlättar vardagens bestyr.

• Sovrum

  Huset erbjuder fyra rymliga och trivsamma sovrum, fördelade med två på vardera våningsplan. Samtliga rum har plats för dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderober och byråer. På övre plan finns två mysiga sovrum med charmiga snedtak och egna kattvindar bakom praktiska skjutdörrar. Genomgående fina ekparkettgolv på entréplanet och ljusa furugolv på övre plan skapar en varm och ombonad känsla. Väggarna har moderna färg- och tapetval som ger varje rum sin egen karaktär. För extra komfort finns rumsgivare i samtliga rum, vilket gör det möjligt att reglera temperaturen efter önskemål. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att återställa matrummet till sitt ursprungliga utförande.

Tomt

Stor inglasad altan med skjutbara dörrar mot det rymliga soldäcket. Stort trädäck som bjuder in till många härliga sommarkvällar. Här finns också en pergola med ett mysigt utekök till. Lyxig balkong på ena gaveln av huset med härlig utsikt över områdets takåsar och mälarn.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-04-22)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad