Storgatan 53C
Torshälla, Torshälla
Stilfullt renoverad lägenhet med fina materialval, separat sovdel och inglasad balkong!
Varmt välkommen till en bostad som smakfullt renoverats i fin design med moderna materialval, ny elinstallation, plejd system och en genomtänkt planlösning! Här erbjuds ett hem med genomgående fräscha ytskikt, nytt golv, renoverat badrum och kök, där det bara är att flytta in och börja trivas! Bostadens kök har fint renoverats, där ljusa skåpsluckor och en elegant granitbänkskiva skapar en fin kontrast. Köket är både snyggt och funktionellt med utrustning bestående av häll, ugn, mikro samt kyl och frys med lyxiga funktioner som vatten- och is funktion. Här finns dessutom plats för en mindre matgrupp, vilket gör köket till en trivsam plats för såväl vardagens måltider som middagar. Även badrummet har renoverats under 2025 och präglas av en modern och stilren känsla. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en trivsam soffgrupp och övrigt möblemang. För att maximera bostadens funktion har två avskiljande väggar uppförts, vilket har skapat ett separat utrymme som nuvarande ägare med fördel nyttjat som sovrum. En smart och uppskattad lösning som ger bostaden en känsla av två rum och gör det enkelt att kombinera vardagsrumsdel med en mer privat sovplats. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder ytterligare en plats att koppla av och njuta av tillvaron. Se frågelista för förbättringar och renoveringar. Brf Nyby är en välskött och stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad och förmånlig månadsavgift. Föreningen har investerat i flera större renoveringar, bland annat fönsterbyte, vilket ger ett långsiktigt och tryggt boende. Här finns också gemensamhetsutrymmen som gym och bastu. Torshälla är ett pittoreskt samhälle med historisk prägel, endast några kilometer från Eskilstunas centrum. Här bor du med närhet till kultur, restauranger, butiker och all tänkbar service – som bibliotek, skolor och mataffärer inom gångavstånd. Området är barnvänligt med gröna ytor och lekplatser, och bra buss- och cykelförbindelser gör det enkelt att pendla in till stan. Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Visningar
-
19novembertorsdagkl 17:00 - 17:30Bokad visning - vänligen anmäl digKlicka här för att boka
-
21novemberlördagkl 10:00 - 10:30Bokad visning - vänligen anmäl digKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 206 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
112 931 kr
Andel i förening
0,896 %
Andel av årsavgift
0,896 %
Rum
1 st
Sovrum
1 st
Boarea
39,5 m²
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Månadsavgift
3 206 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning
112 931 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Våning och hiss
Hiss finns ej.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 12/10 2018
Klass
E
Drift per år
Försäkring
110 kr
Elförbrukning
2 350 kr
Summa
2 460 kr
Förening
Namn
Brf Nyby.
Organisationsnr
718000-2540.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Byta ut parkeringsplankor. Fasadtvätt. Renovering av tvättstugor.
Om föreningen
i Föreningen finns 18 st lgh om 1 rok, 60 st lgh om 2 rok och 12 st lgh om 3 rok. Föreningen har en låg belåningsgrad och en välskött ekonomi efter mer än 60 verksamhetsår. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare. Fastighetsskötseln och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
90 parkeringar. 1 garage. Parkering med elstolpe kostar 250 kr. Om tidigare ägaren har en parkeringsplats får den nya ägaren ta över parkeringsplatsen.
Övrigt
Ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd ingår till varje lägenhet.
Renoveringar
1985 Aluminiumbeklädnad av fasad 1991 Stambyte, Renovering kök och badrum 1996 Upsättning av balkongtak 1999 Byte av lägenhetsdörrar 2002 Fönsterbyte 2004 Bredbandsinstallation 2005/2006 Ombyggnad av ventilation 2010 Bergvärme 2013 6 nya p-platser med motorvärmare 2016 Nya inglasade balkonger, asfaltering av parkering 2018 Ombyggnad nedfart, byte värmepump och kompressor, byte av takfläktar 2019 Fasadtvätt 2019/2020 Byte av kompressor 2021 Takvård (avlägsnande av mosstillväxt) 2024 Dränering av 4 hus 2025 Ytbehandling av våra tak.
Gemensamma utrymmen
Bastu och gym finns att nyttja för medlemmar. Gymmet ligger i hus 55 och bastun hittas i hus 57.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
TV: Leverantör Tele2. Kostnad/ingår: Basutbud ingår + ett avtal med Tele 2 där föreningen har något som heter 8 favoriter. INTERNET Kostnad/Ingår: Tecknas separat.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
90 st.
Lokaler
6 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.