Storgatan 53C

Torshälla, Torshälla

Stilfullt renoverad lägenhet med fina materialval, separat sovdel och inglasad balkong!

Varmt välkommen till en bostad som smakfullt renoverats i fin design med moderna materialval, ny elinstallation, plejd system och en genomtänkt planlösning! Här erbjuds ett hem med genomgående fräscha ytskikt, nytt golv, renoverat badrum och kök, där det bara är att flytta in och börja trivas! Bostadens kök har fint renoverats, där ljusa skåpsluckor och en elegant granitbänkskiva skapar en fin kontrast. Köket är både snyggt och funktionellt med utrustning bestående av häll, ugn, mikro samt kyl och frys med lyxiga funktioner som vatten- och is funktion. Här finns dessutom plats för en mindre matgrupp, vilket gör köket till en trivsam plats för såväl vardagens måltider som middagar. Även badrummet har renoverats under 2025 och präglas av en modern och stilren känsla. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en trivsam soffgrupp och övrigt möblemang. För att maximera bostadens funktion har två avskiljande väggar uppförts, vilket har skapat ett separat utrymme som nuvarande ägare med fördel nyttjat som sovrum. En smart och uppskattad lösning som ger bostaden en känsla av två rum och gör det enkelt att kombinera vardagsrumsdel med en mer privat sovplats. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder ytterligare en plats att koppla av och njuta av tillvaron. Se frågelista för förbättringar och renoveringar. Brf Nyby är en välskött och stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad och förmånlig månadsavgift. Föreningen har investerat i flera större renoveringar, bland annat fönsterbyte, vilket ger ett långsiktigt och tryggt boende. Här finns också gemensamhetsutrymmen som gym och bastu. Torshälla är ett pittoreskt samhälle med historisk prägel, endast några kilometer från Eskilstunas centrum. Här bor du med närhet till kultur, restauranger, butiker och all tänkbar service – som bibliotek, skolor och mataffärer inom gångavstånd. Området är barnvänligt med gröna ytor och lekplatser, och bra buss- och cykelförbindelser gör det enkelt att pendla in till stan. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Visningar

  • 19
    november
    torsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Klicka här för att boka
  • 21
    november
    lördag
    kl 10:00 - 10:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
550 000 kr
Månadsavgift

3 206 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

112 931 kr

Andel i förening

0,896 %

Andel av årsavgift

0,896 %

Rum

1 st

Sovrum

1 st

Boarea

39,5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Månadsavgift

3 206 kr/mån

I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.

Indirekt nettoskuldsättning

112 931 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Våning och hiss

Hiss finns ej.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 12/10 2018

Klass

E

Drift per år

Försäkring

110 kr

Elförbrukning

2 350 kr

Summa

2 460 kr

Värme och vatten ingår i avgiften.

Förening

Namn

Brf Nyby.

Organisationsnr

718000-2540.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Byta ut parkeringsplankor. Fasadtvätt. Renovering av tvättstugor.

Om föreningen

i Föreningen finns 18 st lgh om 1 rok, 60 st lgh om 2 rok och 12 st lgh om 3 rok. Föreningen har en låg belåningsgrad och en välskött ekonomi efter mer än 60 verksamhetsår. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare. Fastighetsskötseln och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

90 parkeringar. 1 garage. Parkering med elstolpe kostar 250 kr. Om tidigare ägaren har en parkeringsplats får den nya ägaren ta över parkeringsplatsen.

Övrigt

Ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd ingår till varje lägenhet.

Renoveringar

1985 Aluminiumbeklädnad av fasad 1991 Stambyte, Renovering kök och badrum 1996 Upsättning av balkongtak 1999 Byte av lägenhetsdörrar 2002 Fönsterbyte 2004 Bredbandsinstallation 2005/2006 Ombyggnad av ventilation 2010 Bergvärme 2013 6 nya p-platser med motorvärmare 2016 Nya inglasade balkonger, asfaltering av parkering 2018 Ombyggnad nedfart, byte värmepump och kompressor, byte av takfläktar 2019 Fasadtvätt 2019/2020 Byte av kompressor 2021 Takvård (avlägsnande av mosstillväxt) 2024 Dränering av 4 hus 2025 Ytbehandling av våra tak.

Gemensamma utrymmen

Bastu och gym finns att nyttja för medlemmar. Gymmet ligger i hus 55 och bastun hittas i hus 57.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV: Leverantör Tele2. Kostnad/ingår: Basutbud ingår + ett avtal med Tele 2 där föreningen har något som heter 8 favoriter. INTERNET Kostnad/Ingår: Tecknas separat.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

90 st.

Lokaler

6 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder