Köpmangatan 36

Gamla Stan, Eskilstuna

Välkommen till Köpmangatan 36 – en stilfull tvåa med generös balkong i hjärtat av Gamla stan!

På attraktiva Köpmangatan 36, mitt i charmiga Gamla stan, väntar denna smakfulla och välplanerade tvårummare om 65 kvm. Här erbjuds ett trivsamt boende där moderna materialval, generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning samspelar på bästa sätt. Bostadens takförsedda balkong blir en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och bjuder på en rogivande utsikt över föreningens grönskande innergård. Redan i hallen möts ni av en ljus och välkomnande atmosfär med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden öppnar det stilrena köket upp sig, med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom skåp och lådor. Köket erbjuder dessutom en naturlig plats för ett matbord med tillhörande stolar. Det luftiga vardagsrummet präglas av sina generösa ytor och lättmöblerade utformning. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel, matbord och ytterligare möblemang efter behov och önskemål. Ett inbjudande rum som passar lika bra för avkopplande hemmakvällar som för sociala tillställningar. Sovrummet rymmer plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och här finns det gott om plats för förvaring i väl tilltagna garderober. Badrummet är praktiskt utrustat med badkar, handfat med kommod, wc samt både tvättmaskin och torktumlare. Balkongen med utsikt över föreningens lummiga innergård erbjuder gott om utrymme för såväl en bekväm loungegrupp som ett mindre cafébord med stolar. En underbar plats att njuta av morgonkaffet, koppla av med en god bok eller umgås med vänner under sommarkvällarna. Bostadsrättsföreningen erbjuder en trivsam och hemtrevlig miljö med en grönskande innergård - en liten oas mitt i stan. Här finns en välskött gräsmatta och ett stort gemensamt matbord som bjuder in till trevliga stunder tillsammans med grannar och vänner. Innergården är dessutom tryggt inramad med staket och två grindar. Läget i Gamla stan är svårslaget. Här bor ni i ett av Eskilstunas mest charmiga och karaktärsfulla kvarter, med Eskilstunaån alldeles i närheten och stadens rika utbud inom bekvämt promenadavstånd. Mysiga caféer, vinbar, restauranger, butiker och service finns runt hörnet, samtidigt som centralstationen nås på endast cirka fem minuters promenad – perfekt för den som pendlar eller uppskattar närheten till goda kommunikationer. Köpmangatan 36 erbjuder ett hem att trivas i från första stund. Här förenas stil, funktion och ett attraktivt läge med en härlig balkong och en idyllisk innergård. Ett boende för dig som söker det lilla extra, mitt i hjärtat av Eskilstunas charmiga Gamla stan. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!

Visningar

  • 14
    november
    lördag
    kl 11:00 - 11:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 595 000 kr
Månadsavgift

5 238 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 809 188 kr

Andel i förening

23,72 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

65 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1985

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

5 238 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt sophantering.

Indirekt nettoskuldsättning

1 809 188 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Våning och hiss

Endast en trapp upp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/2 2024

Klass

E

Förbrukning

460 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

4 500 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1985

Förening

Namn

BRF Stövaren 10.

Organisationsnr

769631-5956.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.

Om föreningen

Bostadsrätter: 1 lgh om 1 rum och kök, 38 m2 1 lgh om 2 rum och kök, 63 m2 1 lgh om 2 rum och kök, 65 m2 1 lgh om 4 rum och kök,108 m2 Hyresrätter 1 lgh om 2 rum o kök, 63 m2, 1 lgh om 2 rum och kök, 60 m2, Lägenheterna är uthyrda. 1 lokal, 53 m2. Lokalen är uthyrd. Fastighetsägarna Mittnord AB har svarat för den ekonomiska förvaltningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

Tillhörande varje lägenhet finns ett förråd på innergården.

Renoveringar

2025 - Reparation av tak.

Gemensamma utrymmen

På innergården finns gräsyta samt ett stort matbord som får nyttjas av alla medlemmar.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

4 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

2 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder